2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
59.5万円/㎡
前年比-6.3%
尼崎市
47.8万円/㎡
前年比-11.4%
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プレサンスロジェ尼崎
兵庫県尼崎市下坂部三丁目
/ 尼崎駅 徒歩18分
2017年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,996万円
56.8万円/㎡
2,458
3,484
4,509
5,535
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,509万円
49.5万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月23日
プレサンスロジェ尼崎
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は51.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 52.3万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 4,290万円 | 59.1万円 | 8階 | 72.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 3,780万円 | 51.3万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,680万円 | 50.7万円 | 4階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 4,390万円 | 54.8万円 | 2階 | 80.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 4,180万円 | 52.2万円 | 9階 | 80.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 55.1万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 49.3万円 | 5階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 49.7万円 | 8階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,380万円 | 49.1万円 | 11階 | 68.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 3,890万円 | 53.6万円 | 6階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,480万円 | 52.0万円 | 4階 | 66.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,690万円 | 53.4万円 | 11階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,490万円 | 50.5万円 | 2階 | 69.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,580万円 | 52.1万円 | 11階 | 68.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,890万円 | 56.3万円 | 11階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 51.5万円 | 9階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,400万円 | 46.9万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,480万円 | 64.8万円 | 11階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 50.9万円 | 8階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 48.0万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,590万円 | 50.3万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 52.1万円 | 8階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 53.3万円 | 8階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 4,580万円 | 54.5万円 | 8階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 47.7万円 | 7階 | 68.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 45.9万円 | 6階 | 80.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 49.1万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ尼崎 尼崎市下坂部三丁目 | 尼崎駅18分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 184戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトレ塚口ローレルコート 尼崎市塚口本町五丁目 | 猪名寺駅3分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 196戸 | RC |
| 2025/04/16 | シャリエ立花 尼崎市三反田町一丁目 | 立花駅8分 | 5,180万円 | 59.9万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 176戸 | RC |
| 2025/09/21 | エステムコートエクスシティ 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅11分 | 4,180万円 | 58.2万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 185戸 | RC |
| 2024/05/08 | 尼崎D.C.パークイースト 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南 | 2013年 | 153戸 | RC |
| 2025/09/28 | 尼崎ザ・レジデンス 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 218戸 | RC |
| 2023/12/18 | 尼崎THERESIDENCE 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,280万円 | 52.7万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
| 2025/09/30 | リビオ尼崎STATIONCITY 尼崎市西大物町 | 尼崎駅6分 | 3,350万円 | 59.1万円 | 56.69㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 182戸 | RC |
| 2023/09/22 | リビオ尼崎ステーションシティ 尼崎市西大物町 | 尼崎駅6分 | 3,640万円 | 51.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%下落、尼崎市では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は尼崎市の平均と比較して3.3%割高です。
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